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Filet de façade déjà en place :
le contrôler, le reprendre ou le déposer.
Un filet de protection est provisoire. Quand il est en place depuis longtemps, ou qu’une autre entreprise l’a posé, il ne vaut que ce que vaut son dernier contrôle : il se vérifie au contact, se reprend si une partie ne tient plus, et se dépose quand il n’a plus de raison d’être. Cordistes BTP assure le contrôle d’un filet de protection de façade, sa reprise ou sa dépose, par cordes et sans échafaudage, sur les immeubles de Paris et d’Île-de-France.
- Contrôle au contact, depuis les cordes, avec photos
- Reprise d’un filet posé par une autre entreprise
- Filet vidé, retendu ou remplacé en partie
- Dépose propre, ancrages rebouchés, dossier remis
Le filet qu’on vous a laissé
Personne ne sait plus
qui l’a posé, ni quand
Un syndic reprend un immeuble, un bailleur rachète un lot, une mairie hérite d’un bâtiment : sur la façade, un filet. Il a été posé il y a deux ans, cinq ans, parfois davantage, par une entreprise dont il reste une facture, ou rien du tout. Les travaux qu’il devait précéder n’ont pas eu lieu. Personne n’est monté voir ce qu’il retient, et personne ne sait s’il tient encore.
C’est la situation la plus fréquente que nous rencontrons sur les filets existants, et ce n’est pas une situation stable. Un filet laissé à lui-même se charge de gravats, se détend, s’use aux frottements, et ses fixations vieillissent dans un support qui, lui, continue de se dégrader. Le jour où il lâche, il lâche avec ce qu’il contenait.
Cette page décrit ce que nous faisons d’un filet qui est déjà là : le lire depuis la rue, le contrôler au contact, le reprendre quand une partie ne tient plus, le déposer quand il ne sert plus. Le choix d’un filet neuf, sa pose et son contrôle régulier sont sur la page filet de protection de façade.
Vous reprenez un immeuble sous filet
Le dossier du précédent syndic contient au mieux une facture de pose. Nous contrôlons le filet, nous vous disons ce qu’il vaut et nous vous remettons le dossier qui manque, pour l’assemblée générale et l’assureur.
Plusieurs filets sur un parc
Des filets posés par des entreprises différentes, à des dates différentes, sans suivi commun. Nous les contrôlons à la même tournée et nous les classons : à garder, à reprendre, à déposer. Voir facility management.
Un filet sur un bâtiment public
École, gymnase, logement communal : le filet posé dans l’urgence attend des travaux qui tardent. Nous le contrôlons, nous le remettons en état et nous écrivons l’échéance. Voir collectivités et mairies.
Ce que vous observez
Sept signes visibles depuis la rue,
à Paris et en Île-de-France
Vous n’avez pas besoin de monter pour savoir qu’un filet a besoin d’attention. Ce que vous voyez du trottoir, ce que cela veut dire, et ce que nous faisons ensuite.
| Ce que vous observez | Ce que cela veut dire | La suite |
|---|---|---|
| Le filet fait une poche, il pend ou flotte au vent | Le filet s’est détendu : les sangles ou câbles de tension ont lâché, ou le filet s’est allongé. Une poche retient encore, mais une rafale peut la vider sur le trottoir | Contrôle sous 48 h : retension, reprise des points de tension, vidage de la poche |
| Le filet est chargé : on voit des morceaux à travers la maille | Le filet fait son travail, mais il porte un poids pour lequel il n’a pas été tendu, et la façade continue de se dégrader derrière | Vidage et photos de ce qu’il retenait, retension, et sondage de la zone qui a lâché |
| Une maille déchirée, une lisière décousue, un trou | L’usure au frottement sur une arête, un choc ou un objet tombé a ouvert le filet : sur cette zone, il ne retient plus rien | Reprise locale par couture ou pièce rapportée, ou remplacement du lé si la déchirure est étendue |
| Une fixation arrachée, une cheville qui dépasse, des coulures de rouille | L’ancrage ne tient plus dans son support ou le métal s’oxyde ; les fixations voisines portent une charge qui n’était pas prévue | Ancrage refait dans le support sain, à côté de l’ancien, et contrôle de toutes les fixations de la ligne |
| De la végétation, des nids, des fientes dans le filet | Le filet est en place depuis assez longtemps pour servir d’abri ; les fientes attaquent la maille et le support, les nids pèsent et bouchent | Nettoyage et désinfection à la visite, puis mesure anti-volatiles si l’échéance de travaux est lointaine |
| Un filet en place depuis plusieurs années, sans dossier de contrôle | Personne ne sait ce qu’il retient ni comment il tient ; en cas d’accident, l’absence de contrôle sera la première question posée | Contrôle complet au contact, dossier photo daté, échéance de travaux écrite |
| De nouveaux éclats au sol, sous ou à côté du filet | Le désordre s’est étendu au-delà de la zone protégée, ou le filet laisse passer ce qu’il devait retenir | Purge de la zone nouvelle, extension ou remplacement du filet, et revue de l’horizon de travaux |
Un seul de ces signes suffit à demander un contrôle. Plusieurs à la fois disent que le filet est arrivé au bout de ce qu’il pouvait donner, et la question devient : reprendre, ou déposer et refaire.
Reprendre un filet posé par un autre
Nous reprenons un filet
que nous n’avons pas posé
Rien n’oblige à faire déposer un filet parce que l’entreprise qui l’a posé n’existe plus ou ne répond pas. Un filet est un ouvrage simple, lisible au contact : une maille, des lisières, des points de fixation, un système de tension. Nous pouvons dire de chacun s’il tient, et nous engager sur ce que nous reprenons.
Le contrôle se fait depuis les cordes, au contact du filet et du support : chaque fixation est regardée et, quand le support le permet, sollicitée à la main ; chaque lisière est suivie sur toute sa longueur ; la maille est examinée aux zones de frottement et aux angles ; le support est sondé autour des ancrages. Nous notons ce que le filet retient et nous photographions l’état de la façade derrière lui.
À l’issue, nous distinguons trois choses. Ce que nous gardons : un filet sain, des fixations qui tiennent dans un support sain, un système de tension récupérable. Ce que nous remplaçons : une fixation douteuse, un lé déchiré, un tendeur rouillé, sans attendre pour vérifier s’ils auraient tenu. Ce que nous refusons de reprendre : un filet dont la maille ou la fixation n’est pas adaptée à ce qui peut tomber, auquel cas nous proposons de le remplacer. Une fois repris, le filet entre dans notre suivi comme si nous l’avions posé.
Ce qu’il nous faut
- La date de pose, même approximative
- Les photos que vous avez, d’hier ou de la pose
- Le nom de l’entreprise d’origine et sa facture, s’ils existent
- La fiche ou la notice du filet, si vous l’avez
- L’adresse et les horaires d’accès au toit ou au point haut
- Ce qui est prévu ensuite : travaux votés, étude en cours, ou rien
Vider, retendre, remplacer
Quatre gestes sur un filet en place
- Vider
Ce que le filet retient
Les gravats sont sortis de la poche à la main, descendus en sac, pesés du regard et photographiés : ce que le filet a retenu dit où en est la façade. Les fragments sont gardés si l’expert ou l’assureur en a besoin.
- Retendre
Le filet qui a pris du mou
Les sangles ou câbles sont repris point par point, le filet est replaqué contre la façade ou remis dans sa géométrie d’origine, les lisières sont réalignées. Un filet tendu reste lisible depuis la rue : une poche qui se reforme est le signal du prochain contrôle.
- Remplacer une partie
Le lé, la fixation, le tendeur
Une déchirure se recoud ou reçoit une pièce ; un lé trop usé est remplacé sur sa hauteur, lisière raccordée aux lés voisins ; une fixation douteuse est refaite dans le support sain, à côté de l’ancienne, et un tendeur rouillé est changé.
- Remplacer tout
Quand reprendre coûterait plus que refaire
Un filet usé sur toute sa surface, ou inadapté à ce qui tombe, est déposé et remplacé par le filet qui convient. La purge de ce qui s’est décollé entre-temps précède la pose du neuf, comme pour un premier filet.
Déposer
Quand le filet
n’a plus de raison d’être
Un filet se dépose quand ce qu’il protégeait a été réparé, quand l’élément qu’il retenait a été purgé ou déposé, ou quand une autre mesure l’a remplacé. Il se dépose aussi quand il est devenu lui-même un danger : un filet en lambeaux qui pend au-dessus du trottoir protège moins qu’il ne menace.
La dépose se fait depuis les cordes, dans l’ordre inverse de la pose : vidage, détension, décrochage des lés, dépose des fixations. Les trous d’ancrage sont rebouchés au mortier adapté au support ; sur une façade qui va être ravalée, ils sont laissés propres pour l’entreprise de ravalement, avec un repérage. Le filet et ce qu’il contenait partent en déchetterie.
Nous ne déposons pas un filet sans avoir regardé ce qu’il y a derrière. Si la façade n’a pas été réparée et que le désordre est toujours là, nous vous le disons avant de décrocher le premier lé, photos à l’appui, et la dépose attend. Les photos avant et après dépose, avec l’état de la façade découverte, sont remises le jour même.
La façade est réparée
Le ravalement ou la reprise de l’élément est terminé : le filet est déposé, les ancrages rebouchés ou intégrés aux travaux, le dossier fermé.
L’élément a été purgé ou déposé
La corniche a été reprise, la souche déposée, le balcon réparé : le filet ne retient plus rien, il part.
Le filet est remplacé
Le filet provisoire laisse la place à un filochage localisé, à un cerclage ou à la condamnation d’un passage, selon ce que le contrôle a montré.
L’échéance
Un filet qui dure
n’est pas une solution
Un filet de protection achète du temps : celui de voter, de chiffrer et de réaliser les travaux. Il n’en achète pas indéfiniment. Chaque mois sans échéance de travaux est un mois où le filet s’use, où la façade se dégrade derrière lui, et où le gardien de l’ouvrage reste exposé, parce que le désordre est connu et qu’il est visible de la rue. Reprendre un filet ancien n’a de sens que si une date de travaux est posée en même temps.
- Ce que nous faisons à chaque contrôle d’un filet existant : nous écrivons la date du prochain contrôle et l’horizon de travaux dans le rapport, et nous le rappelons au gestionnaire tant que les travaux ne sont pas engagés.
- En copropriété, le syndic n’a pas à attendre l’assemblée pour faire reprendre un filet qui ne tient plus : la page travaux urgents en copropriété décrit ce qu’il peut engager seul, et comment le faire voter ensuite.
- Les travaux qui mettent fin au filet : la reprise de la façade par cordistes quand le désordre est en surface, ou la réparation de l’élément en cause quand il est localisé. Nous chiffrons l’un ou l’autre sur la base du contrôle, et le filet est déposé à la fin.
Le suivi
Un contrôle à échéance,
pas quand on y pense
Une fois contrôlé ou repris, le filet entre dans un suivi programmé : une date de visite fixée avec vous, une visite supplémentaire après un épisode de vent fort, et un rapport à chaque passage. Le gestionnaire n’a plus à se souvenir du filet ; c’est nous qui le rappelons.
Pour un gestionnaire qui suit plusieurs immeubles, les filets sont regroupés dans une même tournée, avec un tableau par adresse : date de pose connue ou estimée, état au dernier contrôle, échéance de travaux, prochaine visite. C’est l’objet de la page facility management.
Le suivi s’arrête le jour de la dépose, avec les photos de la façade découverte. Entre les deux, chaque rapport est une pièce de plus pour l’assemblée générale, l’assureur, et la mairie si elle s’en mêle.
Ce que contient le rapport de contrôle
- Identification du filet : type, surface, date de pose connue ou estimée
- État constaté, point par point, avec photos datées
- Ce qui a été vidé, retendu, remplacé ou déposé
- Ce qui reste à surveiller, et où
- Date du prochain contrôle
- Horizon de travaux rappelé, et à qui
Information générale : un filet de protection se contrôle et se reprend selon ce qu’il retient et selon son support ; nous ne donnons aucune durée de vie d’un filet en dehors de la notice de son fabricant, et nous ne posons pas de filet destiné à retenir des personnes, qui relève d’un autre matériel et d’autres règles.
Vos questions
Filet déjà en place :
ce qu’on nous demande
Combien de temps un filet de protection peut-il rester en place ?
Le temps qu’il faut pour faire les travaux, à condition d’être contrôlé entre-temps. Nous ne donnons pas de durée en années : elle dépend du filet, de son exposition au vent et au soleil, de ce qu’il retient et de son support, et seule la notice du fabricant engage sur ce point. Ce que nous pouvons dire, c’est qu’un filet sans contrôle depuis plus d’une saison de vent et de gel doit être regardé au contact avant d’être considéré comme une protection. Et qu’un filet sans échéance de travaux, quel que soit son état, n’est plus une mesure conservatoire mais un désordre connu laissé en l’état.
Qui doit faire contrôler un filet en place ?
Celui qui répond de l’immeuble : le propriétaire, la copropriété par son syndic, le bailleur, la collectivité pour un bâtiment public. Le fait qu’une autre entreprise ait posé le filet, ou qu’un précédent gestionnaire l’ait commandé, ne change rien : la responsabilité suit l’immeuble, pas la facture. Le contrôle peut être demandé par le syndic sans vote préalable quand le filet ne tient visiblement plus, au titre des mesures qu’il peut engager pour la sauvegarde de l’immeuble ; il est ensuite présenté à l’assemblée avec le rapport.
Le filet a été posé par une autre entreprise : pouvez-vous le reprendre ?
Oui. Nous contrôlons le filet au contact, fixation par fixation et lisière par lisière, et nous reprenons ce qui ne tient plus avec notre matériel : une fixation refaite dans le support sain, un lé remplacé, une tension reprise. Nous n’avons pas besoin de la notice d’origine pour cela, même si elle nous aide. Les seuls filets que nous ne reprenons pas sont ceux qui ne sont pas adaptés à ce qui tombe : maille trop large pour des éclats fins, filet léger sous un élément lourd ; dans ce cas, nous proposons un remplacement et nous expliquons pourquoi.
Le filet s’est déchiré après une tempête : que faire ?
Nous appeler le jour même, et faire baliser au sol la zone sous le filet en attendant, parce qu’un filet déchiré peut laisser tomber ce qu’il retenait et peut lui-même tomber. Nous venons contrôler sous 48 h : la déchirure est reprise ou le lé remplacé, les fixations qui ont travaillé dans la rafale sont vérifiées une à une, et le filet est vidé de ce que la tempête a décroché de la façade. Les photos avant et après sont remises pour la déclaration à l’assureur. Après un vent fort, un filet qui semble intact mérite aussi une visite : la tension a bougé, même sans déchirure visible.
La mairie demande de retirer ou de refaire le filet : comment répondre ?
Par un contrôle au contact et un rapport. Une mairie qui s’adresse à vous le fait en général parce que le filet est visiblement dégradé, parce qu’il surplombe le domaine public ou parce qu’il est en place depuis trop longtemps sans travaux. Nous contrôlons le filet, nous le reprenons ou nous le déposons selon ce que la demande et l’état de la façade imposent, et nous vous remettons le rapport photo daté à transmettre, avec l’échéance de travaux écrite. Si la demande prend la forme d’un arrêté de mise en sécurité, le rapport sert de justificatif des mesures prises, jusqu’à la mainlevée de l’arrêté.
Aller plus loin
Pour compléter votre lecture
Filet de protection de façade
La page parente : quel filet pour quel désordre, la pose en une journée par cordistes, le contrôle régulier.
Voir la page parentePurge et sécurisation de façade
Ce qui se décolle est déposé à la main avant le filet, puis la façade est équipée pour durer.
Voir le serviceTravaux urgents en copropriété
Ce que le syndic peut engager sans attendre l’assemblée, et comment le faire voter ensuite.
Voir la pageOn se parle
Un filet sur votre façade
dont vous ne savez rien ?
Envoyez-nous une photo depuis la rue et l’adresse : nous venons contrôler le filet au contact, gratuitement, et le devis de reprise ou de dépose suit sous 24 heures ouvrées.